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父母年龄65岁 房产抵押贷款还能办理吗?

发布日期:2021-08-30

目前银行房产抵押类贷款是利息最低的贷款类型,很多有资金需求的企业或者个人,首先考虑的就是抵押贷款。不过抵押类贷款通常门槛也很高,比如年龄方面的限制,大部分银行都要求申请人年龄在65周岁以下,或者是借款年龄和申请人年龄之和不超过65周岁。

很多申请人提供的抵押物是在父母名下的,不少都是已经超过65岁的,这种情况该怎么办呢?房抵贷平台(shfangdai.com)给大家介绍了一个这方面的案例。

李先生在一家企业上班,已经工作了一段时间了,想要创业,需要一笔资金。父母名下有两套房,而且都已经退休了,除了退休工资之外没有其他的还款来源了,就想到把其中的一套房子做抵押,用于创业启动资金。

案例难点分析:大部分银行规定,父母名下的房产,就需要父母来申请贷款,而王先生的父母已经退休,没有足够的还款来源。

银行会要求儿子作为主贷人,不同的银行要求不同,有些地区不是自己名下的房产,申请比较困难。而使用非自己名下房产,称为第三方房产抵押贷款,这种情况可以申请,不过需要以公司的名义申请。

上班族个人名义申请的房产抵押贷款一般不能超过10年。

房抵贷平台和王先生沟通后发现,他在一家公司有股份,不过工商信息上没有显示,针对这种情况,该公司出具一份持股证明,证明实际有持股,这样就可以申请抵押贷款了。

在申请的时候提供另外一套房子的房产证,降低银行的疑虑。

王先生提供工资收入和流水。

目前针对小微企业贷款是有政策扶持的,一般额度在500万以下的审批容易通过。

银行方面是会实地考察的,需要提前告知持股公司。

房抵贷平台为王先生提供了三家银行的贷款产品,最终选择了一款期限20年(按子女年龄计算),等额本息,额度300万的贷款产品,顺利解决资金问题。

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